土地合同作废协议

土地合同作废协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[土地具体位置及面积等详细信息]土地的合同（以下简称“原土地合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原土地合同作废事宜达成如下协议：一、协议背景与目的甲乙双方签订原土地合同后，由于[具体原因，如政策变化、规划调整等]，导致原合同无法继续履行。为妥善解决双方之间的权利义务关系，避免纠纷，双方一致同意签订本土地合同作废协议，以终止原土地合同的效力。二、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地地类为[具体地类，如农用地、建设用地等]。土地四至界限为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。2.地上附着物情况（如有）土地上原有[列举地上附着物名称，如房屋、树木等]。房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[房屋建成时间]；树木共有[X]棵，其中[树种及数量，如杨树[X]棵、柳树[X]棵等]，树龄约为[X]年。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对于乙方在原土地合同履行过程中可能存在的违约行为，有权按照本协议及相关法律规定追究乙方责任。义务向乙方提供与原土地合同相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、地上附着物相关证明等（如有）。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与原土地合同相关的注销手续，如向相关土地管理部门提交合同作废申请等。自本协议生效之日起，不再对原土地合同约定的土地及地上附着物主张任何权利。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方配合办理相关手续，确保乙方权益不受侵害。义务向甲方支付因原土地合同签订及履行过程中产生的费用，包括但不限于土地出让金、地上附着物补偿款（如有）等，具体金额为[X]元。支付方式为：[支付时间及支付方式，如在本协议签订后[X]日内一次性支付至甲方指定银行账户]。在本协议签订后[X]日内，腾空并交付原土地及地上附着物（如有）。交付标准为：土地上无乙方遗留的任何物品及设施，地上附着物保持交付前的自然状态（如有特殊约定除外）。负责办理因原土地合同作废可能涉及的乙方自身相关手续，如税务申报、工商登记变更等（如有），并承担相应费用。四、费用及支付1.费用明细乙方应向甲方支付的费用包括：原土地合同约定的土地出让金余额为[X]元。地上附着物补偿款（如有）为[X]元。其他因原土地合同产生的费用（如有详细说明）为[X]元。以上费用总计[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、土地及地上附着物交付与接收1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内完成土地及地上附着物（如有）的交付。2.交付标准土地交付时应保持土地平整，无明显坑洼、障碍物等，土地现状应符合当地土地管理部门的要求及本协议约定。地上附着物（如有）交付时应保持交付前的自然状态，无故意损坏、拆除等行为。如地上附着物存在损坏情况，乙方应负责修复至交付标准或按照市场价值进行赔偿。3.接收确认甲方应在乙方交付土地及地上附着物（如有）后[X]日内进行验收。如验收合格，甲方应出具书面接收确认书；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后[X]日内完成整改并重新交付，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料，或未协助乙方办理合同作废相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方违反本协议约定，在协议生效后对原土地合同约定的土地及地上附着物主张权利，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照本协议约定的费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因逾期交付给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方另行寻找土地的费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方