宅基地易合同范本

宅基地易合同范本宅基地转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米。3.地上附着物：该宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋几间、附属设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方如实告知宅基地的现状及相关情况，包括但不限于地上附着物情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理宅基地转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理登记、备案等手续。在宅基地转让过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任，如因甲方原因致使乙方无法取得合法权益或遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付符合约定的宅基地及相关资料。有权在符合法律法规规定的前提下，对受让的宅基地进行使用、处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及合同约定的要求，办理宅基地受让的相关手续，承担因办理手续产生的一切费用。在受让宅基地后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用宅基地，不得从事违法违规行为。如乙方在使用过程中发现宅基地存在任何问题或与甲方告知情况不符的，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的宅基地转让款为人民币[X]元整。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整；在办理完宅基地转让相关手续，且甲方协助乙方取得相关权益证明文件后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元整一次性支付给甲方。四、宅基地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.手续办理甲方应在合同签订后积极协助乙方办理宅基地转让的相关手续，包括但不限于向当地土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续等。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供所需的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付宅基地、未如实告知相关情况、未协助乙方办理手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方转让的宅基地存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得合法权益或遭受损失的，甲方应负责解决争议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定使用宅基地或从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在办理宅基地受让手续过程中，如因自身原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3