房屋重建协议书

房屋重建协议书甲方（重建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，因[具体原因，如房屋年久失修、遭受自然灾害损坏等]需要进行重建，乙方具备房屋重建的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋的位置：位于[房屋具体地址]，该地址的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.重建房屋的规模及要求重建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑材料应符合国家相关标准及双方约定的质量要求。外墙采用[外墙材料及颜色]，内墙采用[内墙材料及做法]，地面采用[地面材料及做法]，门窗采用[门窗材质及规格]。房屋功能布局包括[详细列举各楼层的功能房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，应满足甲方正常居住及使用需求。3.附属设施重建房屋应配套建设[列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、给排水系统、供电系统等]，附属设施的建设标准应符合相关规范及双方约定。给排水系统应确保畅通，采用[管材及铺设方式]，满足日常生活用水及排水需求；供电系统应符合安全标准，配备[电表规格及电线规格等]，接入[供电来源]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋重建的过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋重建所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、原有房屋图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋重建所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方约定承担方]承担。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。负责协调处理房屋重建过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据本协议约定及双方确认的设计图纸，自主组织施工，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。2.义务具备房屋重建所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件及许可证复印件。严格按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及本协议要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。负责采购施工所需的建筑材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。材料和设备的品牌、规格、型号等应符合双方约定，并向甲方提供质量合格证明文件。按照安全施工规范组织施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照约定的工期完成房屋重建工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在房屋重建工程竣工验收合格后，负责整理并向甲方移交相关施工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等。三、工程价款及付款方式（一）工程价款本房屋重建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含完成本协议约定的房屋重建工程及附属设施所需的全部费用，除因本协议约定的变更事项外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋重建工程全部完工，经相关部门验收合格且乙方提交全部施工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保房屋重建工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。房屋重建工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收。五、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[X]个日历天内，即[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。–若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方擅自变更房屋重建的规模、标准或设计要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期顺延责任，并按照变更部分工程价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任–质量违约：若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。–工期违约：如乙方未按照本协议约定的工期完成房屋重建工程，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。–材料设备违约：若乙方采购的建筑材料和设备不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的全部费用和工期延误责任。如因材料设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。–擅自转包或分包违约：若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。–其他违约：乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成