承包库房协议书

承包库房协议书甲方（库房所有者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称“该库房”），乙方有意承包该库房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下承包库房协议：一、标的物或服务具体描述1.库房基本情况该库房建筑面积为[X]平方米，库房内空间宽敞，地面平整，具备良好的通风和采光条件。库房配备有[列举库房现有设施设备，如消防设施、照明设备、货架等]，能够满足乙方基本的使用需求。2.库房用途乙方承包该库房用于[明确具体用途，如货物存储、货物分拣加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取库房承包费用。有权对乙方使用库房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方逾期支付承包费用或违反本协议其他约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证库房的合法性和安全性，确保库房不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。按照本协议约定向乙方提供库房及相关设施设备，并在承包期内负责对库房及设施设备进行必要的维护和保养，以保证其正常使用功能。如因甲方原因导致库房及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在乙方正常使用库房期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入库房干扰乙方的正常经营活动。但在紧急情况下，为保护库房及乙方财产安全等合理原因，甲方有权在通知乙方后进入库房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用库房及相关设施设备，开展约定的经营活动。在承包期内，对库房内乙方自行添置的设备、物品等享有所有权。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致库房无法正常使用时，有权要求甲方采取合理措施解决问题，或协商调整承包费用、承包期限等相关事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付库房承包费用。合理使用库房及相关设施设备，不得擅自对库房进行改建、扩建、拆除或损坏库房结构及设施设备。如需对库房进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，且费用由乙方自行承担。改造后的库房及设施设备所有权归甲方所有，承包期满或协议解除时，乙方应保持原状交还甲方。负责库房内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保库房使用安全。因乙方原因导致库房发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。妥善保管库房内的物品，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放物品不当导致库房损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在承包期内，未经甲方书面同意，不得将库房转租、转借或与他人合作经营。承包期满或协议解除后，应在约定的时间内将库房及相关设施设备交还甲方，并保证库房及设施设备完好无损。如乙方对库房及设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的库房承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]方式将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内开具收款凭证。四、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年，但延续期内承包费用等相关条款可另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供库房或提供的库房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定擅自改变库房用途、转租库房、损坏库房及设施设备等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提前解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份