房源调换协议书

房源调换协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房源调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换房屋基本情况（一）甲方原房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋坐落于[楼号单元号房号]。2.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修风格及包含的装修内容等]6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、热水器、家具等，注明品牌、型号及数量]（二）乙方原房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋坐落于[楼号单元号房号]。2.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修风格及包含的装修内容等]6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、热水器、家具等，注明品牌、型号及数量]（三）调换房屋情况1.甲方调换后房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋坐落于[楼号单元号房号]。2.乙方调换后房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋坐落于[楼号单元号房号]。3.双方确认，调换后的房屋建筑面积、套内建筑面积、公摊面积、户型、装修情况及附属设施等以实际交付时的状况为准，但应符合本协议约定的基本标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行房屋调换及相关手续办理。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的原房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在调换房屋过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供原房屋的相关产权证书、购房合同、房屋钥匙等资料及物品，并协助乙方办理房屋交接手续。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理调换房屋的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。在房屋调换前，负责结清原房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本协议约定的标准和要求，对原房屋进行腾空和清理，保证调换后的房屋符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式进行房屋调换及相关手续办理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的原房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在调换房屋过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供原房屋的相关产权证书、购房合同、房屋钥匙等资料及物品，并协助甲方办理房屋交接手续。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理调换房屋的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用。在房屋调换前，负责结清原房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。按照本协议约定的标准和要求，对原房屋进行腾空和清理，保证调换后的房屋符合交付条件。三、房屋调换时间及方式（一）时间双方约定于[具体日期]进行房屋调换。甲方应在该日期前完成原房屋的腾空和清理工作，并将房屋交付给乙方；乙方应在该日期前完成原房屋的腾空和清理工作，并将房屋交付给甲方。（二）方式1.现场交接：双方应在约定的调换时间，共同前往原房屋和调换后的房屋现场，进行房屋及附属设施的清点和交接。交接过程中，双方应制作书面交接清单，由双方签字确认。2.资料交接：甲方应向乙方提供原房屋的产权证书、购房合同、房屋钥匙等资料及物品；乙方应向甲方提供原房屋的产权证书相、购房合同、房屋钥匙等资料及物品。资料交接时，双方应制作书面交接清单，由双方签字确认。四、产权变更登记（一）双方应在房屋调换完成后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权变更登记手续。（二）办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及本协议约定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式进行房屋调换或办理相关手续，每逾期一日，应按照调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的原房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得调换后的房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决相关纠纷，确保乙方权益不受侵害。3.若甲方未按照本协议约定结清原房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照未结清费用金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式进行房屋调换或办理相关手续，每逾期一日，应按照调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的原房屋存在产权纠纷债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得调换后的房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责解决相关纠纷，确保甲方权益不受侵害。3.若乙方未按照本协议约定结清原房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民