技术场地协议书

技术场地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定技术场地及相关配套服务资源，乙方有意受让并使用该技术场地以开展相关业务活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述第1条技术场地位置甲方出让的技术场地位于[详细地址]，场地总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及区域划分明细]等区域。该场地水电供应、通讯网络等基础设施完备，可满足乙方开展技术研发、生产运营等活动的基本需求。第2条场地配套设施场地内配备有[列举主要配套设施，如专业实验设备、办公家具、消防设施等]，甲方应确保现有配套设施处于正常运行状态，能够满足乙方受让后的初期使用。同时，甲方承诺在协议履行期间，协助乙方维护和更新必要的配套设施，以适应乙方业务发展需要。第条技术场地用途乙方受让该技术场地后，仅用于[明确规定的技术研发、生产项目名称等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第4条技术场地服务甲方为乙方提供以下配套服务：1.协助乙方办理场地入驻相关手续，包括但不限于场地交接、水电开通、网络接入等手续，确保乙方能够顺利进驻并开展业务。2.在协议期内，提供场地物业管理服务，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、设施设备日常维护等，保障场地内的正常秩序和乙方的生产经营活动不受干扰。3.根据乙方需求，协调与场地周边相关部门及单位的关系，为乙方创造良好的外部经营环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务第5条甲方权利1.按照本协议约定收取场地受让费用及相关服务费用。2.对乙方使用技术场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。3.在乙方出现严重违约行为或不可抗力等特殊情况下，有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第6条甲方义务1.保证对出让的技术场地拥有合法的所有权或使用权，且未在该场地上设定任何抵押、质押或其他权利负担，确保乙方能够正常、合法地使用该场地。2.在协议签订后[X]个工作日内，将技术场地及配套设施完好地交付给乙方，并提供场地及设施的相关资料，包括但不限于场地平面图、设施设备清单、使用说明书等。3.按照本协议约定，为乙方提供各项配套服务，确保服务质量达到行业合理标准。因甲方原因导致服务中断或质量不符合要求，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在协议履行期间，积极配合乙方办理与场地使用相关的各类手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务第7条乙方权利1.在本协议约定的范围内，按照场地用途合法使用技术场地及配套设施。2.要求甲方按照协议约定提供各项配套服务，如甲方服务不符合约定，有权要求甲方进行改进或采取补救措施。3.在协议履行过程中，有权对场地使用过程中出现的问题提出合理建议和意见，与甲方协商解决。第8条乙方义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地受让费用及相关服务费用。2.严格按照场地用途使用技术场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。4.在协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地及配套设施恢复至接收时的状态（正常损耗除外），并返还相关资料。三、费用及支付方式第9条场地受让费用乙方应向甲方支付技术场地受让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖场地使用权出让、配套设施使用等相关权益。第10条服务费用甲方为乙方提供配套服务，乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用：1.物业管理费：每月人民币[X]元，用于场地的日常物业管理服务，包括环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等。物业管理费应在每月[具体日期]前支付。2.设施设备维护费：根据实际发生的维护费用结算，甲方应在每季度末向乙方提供设施设备维护费用明细，乙方在收到明细后的[X]个工作日内支付。第11条支付方式乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、场地交付与接收第12条交付时间甲方应于本协议生效后[X]个工作日内，将技术场地及配套设施交付给乙方。第13条交付条件甲方交付的场地及配套设施应符合以下条件：1.场地及设施设备完好，能够正常使用。2.提供场地及设施设备的相关资料完整、准确。3.完成场地交接前的各项清理工作，包括但不限于场地内的杂物清理、水电表读数确认等。第14条接收确认乙方应在甲方交付场地及配套设施后的[X]个工作日内进行验收，并签署场地接收确认书。如乙方在验收过程中发现场地及设施设备存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。乙方验收合格并签署接收确认书后，视为甲方已完成场地交付义务。五、场地使用期限第15条使用期限本协议约定的技术场地使用期限为自场地交付之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。第16条期满续租协议期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，明确续租期限、费用标准等相关事宜。如乙方未在期满前[X]个月通知甲方续租，视为乙方放弃续租，本协议期满后自动终止。六、场地的维修与保养第17条甲方维修保养义务1.对于场地的主体结构、基础设施等重大维修事项，甲方应负责及时维修，确保场地的安全使用功能。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.定期对场地的配套设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内响应，并及时安排维修人员进行维修。第18条乙方维修保养义务1.乙方在使用场地过程中，如发现场地及设施设备存在一般性损坏或故障，应及时通知甲方。对于乙方因自身原因造成的场地及设施设备损坏，乙方应自行负责维修或承担维修费用。2.乙方应合理使用场地及设施设备，按照设施设备的使用说明书进行操作，避免因不当使用导致损坏。七、违约责任第19条甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地及配套设施，每逾期一日，应按照场地受让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照场地受让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的配套服务不符合约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。3.甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用场地或擅自解除本协议的，应向乙方支付场地受让费用的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第20条乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付场地受让费用的[X%]作为违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。2.乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照场地受让费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复场地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本协议约定提前解除协议的，应向甲方支付场地受让费用的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八争议解决第21条争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款第22条协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更协议内容或解除协议等。第23条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第24条通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准，