房屋转户协议书

房屋转户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲方有意将该房屋转户给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。3.该房屋目前的使用状况为[自住、出租等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转户款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。4.甲方应协助乙方办理房屋转户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋登记管理部门办理产权变更登记等手续。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。5.甲方应在本协议签订后[X]日内将该房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，双方应进行现场交接并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转户手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋转户款项。3.乙方应在接收房屋后按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应承担办理房屋转户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。三、房屋转户款项及支付方式1.房屋转户总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权变更登记手续前X日]支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决。2.在办理产权变更登记手续过程中，如需要甲方提供额外文件或资料的，甲方应积极配合提供；如需要乙方缴纳相关费用的，乙方应及时缴纳。因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转户总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或未按时办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，