换房协议与合同

换房协议与合同甲方（换房人1）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人2）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，达成如下换房协议与合同：一、换房标的物及服务详细说明1.甲方房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。建筑面积：[X]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。房屋装修情况：[精装修/毛坯/部分装修等]，装修包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设备等]。房屋附属设施：[详细列举附属设施，如家具、家电等，注明品牌、型号及数量]。2.乙方房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。建筑面积：[X]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。房屋装修情况：[精装修/毛坯/部分装修等]，装修包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设备等]。房屋附属设施：[详细列举附属设施，如家具、家电等，注明品牌、型号及数量]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付其房屋及附属设施。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定向乙方交付其房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在换房期间，保证房屋及附属设施的正常使用和安全，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付其房屋及附属设施。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定向甲方交付其房屋及附属设施。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。在换房期间，保证房屋及附属设施的正常使用和安全，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和设施。三、换房流程及时间安排1.协议签订双方于[具体日期]签订本换房协议与合同。2.房屋查验协议签订后[X]个工作日内，双方共同对各自房屋及附属设施进行查验，并签署房屋查验清单。3.房屋交付双方应在房屋查验无异议后的[X]个工作日内，相互交付房屋及附属设施。交付时，双方应签署房屋交付确认书。4.产权变更登记房屋交付后[X]个工作日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，乙方亦应如此。四、费用承担1.各自承担费用双方各自承担因办理房屋产权变更登记手续产生的应由己方承担的税费、手续费等相关费用。换房过程中，各自房屋的物业费、水电费、燃气费等自交付之日起由对方承担。2.其他费用因一方原因导致换房过程中产生的额外费用，如因房屋质量问题整改费用、逾期交付违约金等，由该方自行承担。五、违约责任1.逾期交付责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.质量瑕疵责任若甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋存在质量问题，影响甲方正常使用的，乙方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.擅自变更责任换房期间，若甲方擅自改变房屋结构或设施，导致房屋价值受损或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。换房期间，若乙方擅自改变房屋结构或设施，导致房屋价值受损或影响甲方正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约情形任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律