学校承租合同协议

学校承租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：学校名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意承租甲方的相关标的物用于学校的教学及运营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方。该场地包括教学楼[X]间教室、办公楼[X]间办公室、实验楼[X]间实验室及相应的附属设施，如走廊、楼梯、卫生间等。场地的用途为乙方学校开展日常教学、办公、实验等活动。2.配套设施甲方提供场地内现有的水电设施、消防设施、通讯设施等配套设施供乙方使用。其中，水电设施应保证正常供应，满足学校教学及运营的需求；消防设施应符合国家相关标准，确保安全；通讯设施应能满足学校与外界的正常通讯联系。3.物业服务甲方负责提供场地的基本物业服务，包括但不限于场地的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。清洁卫生服务应保证场地内每日清扫，垃圾及时清运；绿化养护服务应定期对场地内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，保持良好的绿化环境；安全保卫服务应配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，确保场地及人员的安全。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及物价变动情况进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场地及配套设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将租赁场地及配套设施交付乙方使用，并保证其符合约定的用途和质量标准。负责对租赁场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁场地及配套设施出现故障或损坏，应及时进行修复，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。尊重乙方对租赁场地的合法使用权利，不得干涉乙方的正常教学及运营活动。协助乙方办理与租赁场地相关的审批手续，如消防验收、办学许可等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。在租赁期限内，如对租赁场地进行装修、改造等，应提前通知甲方，并在符合相关法律法规及学校安全要求的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设施，但不得损坏租赁场地的原有结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致租赁场地及配套设施出现损坏，应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的消防安全、食品安全、教学安全等工作，确保师生的生命财产安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部法律责任。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。按照国家相关规定办理学校的各项审批手续，并确保其合法合规运营。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地及配套设施，并保证其完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁场地及配套设施交付乙方使用，或交付的场地及设施不符合约定的用途和质量标准，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定对租赁场地及配套设施进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用，应及时进行修复，并按照延误使用天数相应减少租金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地的用途或进行破坏性使用，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定办理学校的各项审批手续或违法违规运营，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还租赁场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。如因乙方原因导致租赁场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同的主要条款相抵触。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生