房款差价协议书

房款差价协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已达成初步意向，并签订了相关房屋买卖合同（合同编号：[具体合同编号]），现因[具体原因]导致房屋实际成交价格与原合同约定价格存在差价，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房款差价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储藏室的位置、面积等信息]。2.房屋现状房屋已具备交付条件，甲方已按照原房屋买卖合同约定向乙方交付房屋，乙方已实际占有使用该房屋。房屋交付时的状况为[详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况]。房屋目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的情形。二、房款差价金额及支付方式1.房款差价金额经双方核算，本次房屋买卖的差价金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此差价金额是基于[详细说明差价产生的计算依据，如市场价格波动、房屋面积实测差异等原因]而确定的。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款差价：支付时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付房款差价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户登记手续当日，乙方支付剩余房款差价，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：银行账号：乙方应确保将房款差价足额、及时支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付延迟或支付错误，乙方应承担由此产生的一切法律责任及经济损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房款差价。有权要求乙方按照本协议及原房屋买卖合同的约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付后至办理产权过户登记手续期间，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及设施设备。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原房屋买卖合同的约定履行相关义务。在支付房款差价后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续，并取得房屋的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款差价。如乙方未按照约定支付房款差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照原房屋买卖合同约定的房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照原房屋买卖合同及本协议的约定，配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房屋交付后至办理产权过户登记手续期间，合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部房款差价，并按照房款差价金额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于房屋装修费用、因房屋无法及时过户导致的交易机会损失、乙方为购买该房屋而支付的税费及其他合理费用等。如因甲方原因导致本协议无法继续履行或房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金，并继续履行支付房款差价及办理房屋产权过户登记手续的义务。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于甲方为履行原房屋买卖合同而产生的费用、因乙方违约导致房屋无法及时出售给第三方而遭受的交易机会损失等。如乙方逾期支付房款差价超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照原房屋买卖合同约定的房价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双