土地包干合同范本

土地包干合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承包该土地进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地包干合同：一、合同标的物及服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]，面积共计[X]平方米。2.土地用途乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付乙方的土地现状符合乙方承包经营的基本条件，不存在权属纠纷、土地被查封、扣押等影响乙方正常使用的情形。土地上现有[如有相关附着物，详细描述其种类、数量等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地包干费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正并采取相应措施。在乙方逾期支付土地包干费用或违反合同其他约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请相关许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方存在违反法律法规或合同约定行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途自主经营使用该土地。在承包期限内，有权对土地上的附着物进行合理利用和处置，但不得损害甲方利益。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地包干费用。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物，如需进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。保护土地生态环境，采取有效措施防止土地污染、水土流失等，因乙方原因造成土地生态破坏的，应承担修复责任及因此产生的全部费用。在承包期限届满或提前解除合同后，按照合同约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及附着物处于良好状态（自然损耗除外）。三、土地包干费用及支付方式1.土地包干费用标准乙方每年应向甲方支付土地包干费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地包干费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、土地市场价格波动等因素影响，双方可协商对土地包干费用进行调整，但应签订书面补充协议。四、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。承包期满，乙方如需继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。五、土地交付与收回1.土地交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，确认书中应注明土地的面积、现状、交付时间等内容。2.土地收回承包期限届满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照当年土地包干费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方交还的土地及地上附着物应符合合同约定及法律法规规定的标准，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年土地包干费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照当年土地包干费用的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致土地权属存在纠纷或其他影响乙方正常使用的情形，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付土地包干费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年土地包干费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年土地包干费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方因改变土地用途给土地造成损害的，应负责修复或赔偿。若乙方未按照合同约定的期限交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年土地包干费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期交还造成甲方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期