换房赔偿协议书

换房赔偿协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋置换事宜产生相关权益问题，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下换房赔偿协议书：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋情况甲方拥有位于[房屋地址1]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架结构、砖混结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易情况。2.乙方房屋情况乙方拥有位于[房屋地址2]的房屋一套，该房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋性质为[具体性质]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架结构、砖混结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度]，附属设施包括[列举附属设施]。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付置换房屋及相关附属设施。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付其所有的位于[房屋地址1]的房屋及相关附属设施，并确保房屋及附属设施符合正常使用状态，不存在质量问题及影响使用的瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律规定及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状及损坏房屋结构和附属设施。如因甲方原因导致房屋损坏或价值减损，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付置换房屋及相关附属设施。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方交付其所有的位于[房屋地址2]的房屋及相关附属设施，并确保房屋及附属设施符合正常使用状态，不存在质量问题及影响使用的瑕疵。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律规定及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状及损坏房屋结构和附属设施。如因乙方原因导致房屋损坏或价值减损，应承担相应赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付。甲方应在交付日期前腾空房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行验收。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施应保持交付时的原状，无损坏、缺失等情况。房屋内部装修应符合双方约定的标准，各项设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件。3.验收程序乙方在验收房屋时，应按照双方约定的交付条件进行逐一核对。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后双方签署房屋交付确认书。四、赔偿约定1.差价补偿若双方置换的房屋存在价值差异，经双方协商一致，由价值低的一方按照房屋差价向对方进行补偿。房屋差价的计算方式为：以双方认可的专业房地产评估机构出具的评估报告为依据，评估价值高的房屋价值减去评估价值低的房屋价值。补偿款应在房屋交付后[X]个工作日内支付完毕。2.违约赔偿若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.其他赔偿因一方违反本协议约定，导致另一方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。具体承担方式如下：甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]。乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务双方应相互协助对方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章