房屋维保协议书

房屋维保协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维保服务，乙方具备提供相关维保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，建成时间为[建造年份]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.维保服务内容房屋主体结构维保：对房屋的梁、柱、承重墙等主体结构进行定期检查，查看是否存在裂缝、倾斜等安全隐患，并提供相应的修复建议及措施。屋面防水维保：检查屋面防水层是否完好，对出现渗漏的部位进行修补或重新铺设防水层，确保屋面防水性能良好，防止雨水渗漏至屋内。外墙及门窗维保：对外墙进行检查，修复墙面的裂缝、脱落等问题；对门窗进行检查、维修，确保门窗关闭紧密、开启灵活，具备良好的隔音、隔热、防风性能。室内水电线路维保：定期检查室内水电线路，包括电线是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞等，及时修复存在的问题，保障水电供应安全正常。其他设施维保：对房屋内的暖气系统、燃气系统、消防设施等其他附属设施进行定期维护保养，确保其正常运行，符合安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行维保义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋原始设计图纸、建筑结构说明、水电线路布局图等，以便乙方全面了解房屋状况，开展维保工作。按照本协议约定及时向乙方支付维保费用。协助乙方开展维保工作，如提供必要的access权限、安排相关人员配合等。在维保工作涉及到对房屋进行局部改造或施工时，负责协调邻里关系，确保维保工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。在开展维保工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质、高效的维保服务。配备具备相应专业资质和经验的维保人员，并确保维保人员遵守安全操作规程，在维保工作中采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期对维保工作进行记录，建立维保档案，详细记录每次维保的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并在每年年底向甲方提交年度维保工作报告。在维保过程中发现房屋存在重大安全隐患或需要进行较大规模维修改造时，应及时通知甲方，并提供详细的解决方案和预算。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行超出本协议约定范围的维修或改造。对甲方提供的房屋资料及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、维保费用及支付方式1.维保费用本协议项下的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外维保服务项目的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年的维保费用应在上一年度维保服务期满前[X]个月支付。乙方应在收到甲方支付的维保费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、维保期限本协议的维保期限自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，为期[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应在协议期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致的一切后果，由甲方自行承担。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方开展维保工作，导致维保工作无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本以及预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供维保服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并按照本协议维保费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维保过程中因故意或重大过失导致房屋损坏或给甲方及第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状或赔偿相应损失。同时，乙方还应按照本协议维保费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的房屋资料及相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协