房屋管护协议书

房屋管护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋的正常使用、维护及管理，甲方委托乙方提供房屋管护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及布局等详细描述]。2.管护服务内容房屋日常巡查：乙方应定期对房屋进行巡查，检查房屋的结构安全、水电设施、门窗等是否正常，每周至少巡查[X]次，并做好巡查记录。设施设备维护：负责对房屋内的水电、燃气、供暖、通风、空调等设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备故障或损坏，应及时维修或通知相关专业人员进行维修，并跟踪维修进度直至修复。环境卫生清洁：保持房屋内部及周边环境的清洁卫生，包括地面、墙面、卫生间、厨房等区域的定期清扫，每月至少进行[X]次全面清洁。安全防范管理：加强房屋的安全防范措施，包括安装必要的安全监控设备（如有），确保房屋安全。禁止无关人员擅自进入房屋区域，对可疑人员进行询问和登记。绿化养护（如有）：负责房屋周边绿化区域的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的管护服务工作，提出意见和建议。有权了解房屋管护服务的相关情况，包括巡查记录、维修报告等。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方更好地开展管护服务工作。按照本协议约定向乙方支付管护服务费用。协助乙方处理在管护服务过程中遇到的与第三方的纠纷或问题，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管护服务费用。根据实际情况，在合理范围内调整管护服务方式和方法，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，认真履行房屋管护服务职责，提供优质、高效的服务。配备专业的管护服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。建立健全房屋管护服务档案，详细记录巡查情况、维修记录、费用支出等信息，并定期向甲方报送。对管护服务过程中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在管护服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的房屋管护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行管护服务职责，导致房屋出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内完成修复或赔偿，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方继续履行义务或解除本协议。乙方应返还甲方已支付但未履行服务期间对应的费用，并按照未履行服务期间费用的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协