房源订购协议书

房源订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿订购乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房源”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房源订购协议：一、房源具体描述1.房屋基本信息该房源位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属情况乙方保证该房源为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的限制交易的权利负担。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为乙方。3.房屋现状该房源目前的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、订购价格及付款方式1.订购价格甲方同意以人民币[X]元的价格订购该房源。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定外）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体银行账户或支付方式]。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元。甲方应在签订《房屋买卖合同》后，按照贷款银行的要求及时办理贷款申请手续，并配合乙方及贷款银行完成相关贷款审批及放款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在贷款银行通知的期限内以自有资金补足余款；如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应责任并协助甲方解决问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房源的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与该房源有关的真实、准确、完整的信息。在签订《房屋买卖合同》前，有权对该房源进行实地查看，了解房屋现状。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式及其他相关购房所需资料，配合乙方办理房屋交易过程中的各项手续。在签订《房屋买卖合同》前，妥善保管乙方提供的与该房源有关的资料及信息，不得泄露给第三方。如因甲方原因导致本协议无法履行或《房屋买卖合同》无法签订，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金或要求甲方承担其他违约责任。有权要求甲方按照本协议及相关法律法规的规定，配合办理房屋交易过程中的各项手续。2.义务保证该房源的权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证书及相关资料。在本协议签订后至签订《房屋买卖合同》前，不得将该房源另行出售、出租或设定其他任何形式的限制交易的权利负担。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续等。在房屋交付前，负责保持房屋现状（除本协议约定的装修及设施设备变更外），并承担房屋的维修、保养责任。因乙方原因导致房屋存在质量问题或损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致本协议无法履行或《房屋买卖合同》无法签订，应承担相应的违约责任。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间双方应在签订《房屋买卖合同》后[X]日内，办理房屋交付手续。乙方应在交付前确保房屋达到交付条件，包括但不限于房屋及附属设施设备完好、水电气等费用结清、房屋内无杂物等。2.房屋交付手续办理交付时，乙方应向甲方提供房屋产权证书、房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。3.房屋产权过户手续办理双方应在签订《房屋买卖合同》后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。乙方应协助甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金，同时甲方应按照本协议订购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致本协议无法履行或《房屋买卖合同》无法签订，甲方应按照本协议订购价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在签订《房屋买卖合同》后，无故拒绝履行合同义务，乙方有权没收定金，并要求甲方按照本协议订购价格的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋交易手续，每逾期一日应按照本协议订购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议订购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋产权证明或隐瞒房屋存在的重大质量问题等重要信息，导致本协议无法履行或《房屋买卖合同》无法签订，乙方应按照本协议订购价格的[X%]向甲方支付违约金，并双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订《房屋买卖合同》后，无故拒绝履行合同义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并按照本协议订购价格的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议