房屋签约协议书

房屋签约协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋签约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如停车位、花园等附属设施情况及相关权益说明]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权状况、抵押情况等一切与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后，不得擅自将该房屋再出售给第三方或设置其他权利负担。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。按照协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施完好无损，交付的房屋应符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，并对甲方的履行情况进行监督。在甲方履行协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续，承担办理过户过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在签订本协议前，对该房屋的状况进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况予以认可。签订协议后，不得因房屋自身状况等原因拒绝履行协议约定的义务。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、气、物业等费用已结清至交付前一日，不存在欠费情况。甲方已按照协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，且房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.交付手续房屋交付时，双方应共同到房屋所在地进行交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并填写房屋交接清单。乙方应对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，办理时间相应顺延，但双方应及时协商解决。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自将该房屋再出售给第三方或设置其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订本协议后，因自身原因拒绝履行协议约定的义务，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。