房屋破墙协议书

房屋破墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）因[具体原因]需要对房屋墙体进行破除作业，乙方具备相关施工资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋破墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.破墙位置：该房屋位于[房屋具体地址]，需破除的墙体位于房屋[具体方位]，墙体厚度为[X]厘米，长度为[X]米，高度为[X]米。2.破墙范围：本次破墙作业仅限于上述确定的墙体部分，不得超出该范围对其他墙体或房屋结构造成损坏。3.破墙要求：乙方应采用专业的破墙设备和技术，确保破墙过程安全、有序，尽量减少对周边环境及房屋其他部分的影响。破墙后的墙体应保持相对平整，不得出现严重的倾斜、裂缝等影响房屋结构安全的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行破墙作业。有权对乙方的破墙作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸及资料，以便乙方了解房屋结构，制定合理的破墙方案。协助乙方办理破墙作业所需的相关手续（如向物业报备等，具体手续根据实际情况确定），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。在乙方破墙作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付破墙作业费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付破墙作业费用。在破墙作业过程中，根据实际情况合理调整作业方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意（如因安全因素等紧急情况需要调整的除外）。2.义务具备从事破墙作业所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的破墙作业方案，经甲方审核同意后实施。作业方案应包括破墙步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。安排专业的施工人员进行破墙作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守国家相关安全操作规程。在破墙作业前，对施工现场及周边环境进行勘查，采取有效的防护措施，避免对周边建筑物、公共设施及人员造成损害。如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在破墙作业过程中，做好安全防护工作，设置明显的警示标志，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。按照环保要求，妥善处理破墙作业过程中产生的建筑垃圾，不得随意丢弃，造成环境污染。破墙作业完成后，负责对破墙部位进行清理和修复，确保房屋外观及结构安全符合相关标准和要求。修复工作应在双方约定的时间内完成，修复费用由乙方承担。自破墙作业完成之日起[X]日内，向甲方提供破墙作业的相关资料，包括施工记录、安全检查记录、质量验收记录等。三、费用及支付方式1.破墙作业费用：经双方协商一致，本次房屋破墙作业费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成破墙作业所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付破墙作业费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在乙方完成破墙作业并经甲方验收合格后[X]日内，支付剩余费用人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.支付账户：乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方按照本协议约定将款项支付至该账户。如因乙方提供账户信息错误导致款项支付失败或延误的，由乙方承担相应责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付破墙作业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停破墙作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成破墙作业的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、工期延误造成的其他损失等，并按照破墙作业费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行破墙作业，导致破墙质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成破墙作业，每逾期一日，应按照破墙作业费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照破墙作业费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在破墙作业过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡和财产损失赔偿。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自将破墙作业转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照破墙作业费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份