房屋清拆协议书

房屋清拆协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[清拆原因，如城市建设规划、项目开发等]需要对该房屋进行清拆，甲方特委托乙方负责该房屋的清拆工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋清拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋内包含[详细列举房屋内设施设备，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.清拆范围乙方负责对该房屋及房屋所属范围内的所有附属设施、建筑物、构筑物等进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。清拆范围具体包括但不限于房屋主体、围墙、门楼、附属用房等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋清拆工作。有权对乙方的清拆工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方对清拆工作的合法性和准确性有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付清拆费用。协助乙方办理清拆工作所需的相关手续，如向有关部门报备清拆计划等。在清拆工作开始前，负责腾空房屋内的所有物品，并确保房屋处于可清拆状态。若因甲方未按时腾空房屋导致清拆工作延误，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付清拆费用。在清拆工作过程中，根据实际情况合理调整清拆方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对于清拆过程中发现的与房屋相关的特殊情况或问题，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务具备从事房屋清拆工作所需的资质和能力，持有有效的营业执照、安全生产许可证等相关证件，并确保清拆工作符合国家和地方有关法律法规及安全标准的要求。严格按照本协议约定的清拆范围、标准和时间要求进行清拆工作，确保清拆工作安全、高效、彻底。在清拆工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责处理清拆工作过程中产生的各类纠纷和问题，如与周边居民的协调等，确保清拆工作顺利进行。若因乙方未妥善处理纠纷导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在清拆工作完成后，按照甲方要求及时清理现场，恢复施工场地的原状，并将清拆后的建筑垃圾清运至甲方指定地点。向甲方提供清拆工作的相关资料，包括但不限于清拆记录、安全检查报告等。三、清拆费用及支付方式1.清拆费用经双方协商一致，本次房屋清拆费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付清拆费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成房屋主体拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付清拆费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。乙方完成全部清拆工作，包括建筑垃圾清理完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余清拆费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余支付金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付清拆费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清拆工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方清拆工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的清拆范围、标准、时间要求进行清拆工作，乙方应负责无偿返工直至达到协议要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，每逾期一日，乙方应按照清拆费用的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成清拆工作。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照清拆费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在清拆工作过程中因自身原因造成安全事故或其他纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金及相关费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各