土地居间费协议书

土地居间费协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意获取[具体土地位置及详细信息]的土地相关权益，乙方具备提供居间服务的能力和资源，能够协助甲方促成与土地相关权益出让方或转让方（以下统称“第三方”）的交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[详细地址，精确到地块的具体地理位置，如位于[市/县][具体乡镇][村名]，地块编号为[X]号]2.土地面积：[具体面积数值，注明面积单位，如平方米、亩等]3.土地性质：[国有土地/集体土地，出让地/划拨地等详细性质说明]4.土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地等]5.土地现状：[描述土地目前的使用状况，有无地上附着物、是否闲置等情况]（二）居间服务内容乙方负责利用自身的信息渠道和资源优势，为甲方寻找并介绍上述符合条件的土地，协助甲方与第三方进行沟通、洽谈，促成甲方与第三方就该土地达成交易意向，并协助甲方完成相关交易手续的办理，包括但不限于协助起草、审核交易文件，参与谈判，提供法律咨询等服务，直至甲方与第三方签订正式的土地交易合同（如土地出让合同、土地转让合同等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。在乙方促成交易后，有权了解交易的进展情况，并获取相关交易文件和信息。2.义务向乙方如实提供与土地交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的交易需求、资金状况、决策程序等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付居间费用。在乙方协助下，积极与第三方进行沟通、洽谈，配合乙方完成交易手续的办理，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权了解甲方与第三方的交易进展情况。2.义务按照本协议约定，积极为甲方寻找合适的土地资源，尽最大努力促成甲方与第三方的交易。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方通报居间服务的进展情况，如实提供与交易相关的信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与第三方签订合法有效的交易合同，并确保合同的履行符合法律法规和双方约定。三、居间费用及支付方式（一）居间费用金额甲方应向乙方支付的居间费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与第三方就上述土地达成交易的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.乙方促成甲方与第三方签订土地交易合同后，甲方在收到第三方交付的符合交易合同约定的土地相关权益凭证（如土地权属证书等）之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间费用，即人民币[具体剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照居间费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照居间费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在乙方促成交易后，无故拒绝或拖延与第三方签订交易合同或办理交易手续，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照居间费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，包括但不限于未积极寻找土地资源、未及时通报服务进展、提供虚假信息等，导致甲方无法与第三方达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的定金，并按照居间费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，向甲方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照居间费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在促成甲方与第三方签订交易合同后，未按照本协议约定协助甲方办理相关交易手续，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照居间费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与第三方就上述土地完成全部交易手续