房屋漏雨协议书

房屋漏雨协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（维修服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现漏雨问题，影响房屋正常使用及居住安全，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋漏雨维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋屋顶、墙面等部位出现不同程度的漏雨现象，具体表现为[详细描述漏雨位置及症状，如屋顶多处有明显水渍、墙皮脱落等]。2.维修服务内容乙方负责对甲方房屋的漏雨部位进行全面检查、维修及处理。具体包括但不限于对屋顶防水层进行修复或重新铺设防水材料，对墙面裂缝进行修补并做防水处理，以及对门窗周边密封胶条进行更换等，确保房屋不再出现漏雨情况。维修过程中，乙方应使用符合国家标准的建筑材料和工具，保证维修质量，维修后的房屋各项性能应符合相关建筑规范要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定的维修内容和标准进行维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的准备工作，如清理现场杂物、提供必要的水电供应等。按照协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，甲方应妥善保管房屋内的物品，因甲方自身原因导致物品损坏或丢失的，乙方不承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的维修方案，并经甲方认可后实施。维修方案应包括维修步骤、使用材料、维修时间安排等内容。安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修工作，维修人员应遵守职业道德和安全规范，确保维修工作安全、有序进行。在维修过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要变更维修方案的，应及时与甲方沟通协商，取得甲方书面同意后方可实施。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、使用材料、维修质量等情况，并提供相关质量证明文件。对维修后的房屋提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏雨等问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋漏雨维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方维修所需的全部费用，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费等，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作。2.乙方应在[维修总天数]个工作日内完成全部维修工作，如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方做好维修现场准备工作或提供相关资料，导致维修工作延误的，由甲方自行承担责任，乙方维修期限相应顺延，且甲方应按照本协议维修费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在乙方维修工作完成后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间超过[X]日的，视为甲方验收合格，甲方应按照协议约定支付剩余维修费用，并承担乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的维修内容、标准或维修期限进行维修工作，每逾期一日，应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方维修后的房屋质量不符合相关标准或协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，因返工造成的维修期限延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在质量保证期内未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将维修工作转包给第三方或使用不符合国家标准的建筑材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照本协议维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一