房屋独吞协议书

房屋独吞协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的固定设施，如装修情况、门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取该房屋的相关权益。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权过户登记等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保其顺利取得该房屋的权益。在协议履行过程中，有权对甲方的行为进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。按照法律法规及相关部门要求，积极配合办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。在取得该房屋权益后，遵守法律法规及相关规定，合理使用该房屋，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、款项支付1.乙方应向甲方支付的款项总额为人民币[X]元。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。3.甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付内容包括：房屋钥匙、房屋所有权证、房屋相关附属设施设备的使用说明及保修凭证等。3.交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在与甲方告知不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应赔偿责任。五、产权过户1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外文件或资料，双方应相互配合及时提供，因一方原因导致手续办理延误的，该方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋状况、未按时协助办理产权过户手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖