打房款合同范本

打房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附带的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋状况：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量瑕疵。3.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金部分。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将余款支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得所购房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应按照合同约定的时间支付余款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的状况进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]个工作日内书面通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的设施设备按照本合同约定配备齐全，且能正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有税费、水电费、物业费等费用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、资料交付情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙