房权归还协议书

房权归还协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋产权相关事宜产生了特定的法律关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房权归还协议书：一、标的物详细说明本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定及时归还房屋产权。在乙方归还房屋产权过程中，甲方有权对房屋状况进行检查，以确保房屋归还时符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋相关税费缴纳凭证等资料，协助乙方办理房屋产权归还手续。确保在本协议签订前，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常归还及后续使用的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。在乙方办理房屋产权归还手续过程中，甲方应积极配合，按照相关部门要求提供必要的文件、签字等协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供协助，以顺利办理房屋产权归还手续。在房屋归还后，乙方有权依法对房屋进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋产权归还给甲方。归还时，房屋应保持与本协议签订时同等的完好状态，但正常使用损耗除外。乙方应承担在占有使用该房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、房屋维修费用等，并确保在归还房屋前结清所有欠费。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造、增设附属设施等行为。若乙方擅自进行上述行为，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。三、房屋归还方式及时间（一）归还方式乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交书面的房屋归还申请，并同时提交房屋产权证书原件、房屋钥匙及其他与房屋相关的物品。甲方在收到乙方申请及相关物品后，应在[X]个工作日内进行查验。如查验无误，双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权重新登记至甲方名下。（二）归还时间双方约定，房屋产权归还的最终时间为不动产登记部门完成房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲方名下之日。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供协助，导致乙方无法按时办理房屋产权归还手续，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式归还房屋产权，每逾期一日应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未结清房屋占有使用期间的费用，或对房屋造成损坏未恢复原状，甲方有权从乙方交付甲方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为恢复房屋原状支付的费用、因房屋未能及时正常使用导致的租金损失等。3.若乙方擅自对房屋进行装修、改造、增设附属设施等行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担恢复原状所需费用。若乙方拒绝恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法