房屋捐献协议书

房屋捐献协议书甲方（捐献方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房屋无偿捐献予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息甲方捐献的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室、庭院等]。2.房屋现状该房屋目前处于[使用/闲置]状态，不存在抵押、查封、出租等权利受限情况。房屋交付时应保持现状，但甲方应确保房屋结构安全，无质量问题影响正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房屋捐献完成前，有权撤销捐献，但应提前通知乙方，并承担由此给乙方造成的合理损失。2.义务保证对捐献房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未设定任何形式的担保权益或其他权利限制，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方提供与房屋相关的一切真实、有效的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。负责处理与房屋捐献相关的各类手续，包括但不限于产权变更登记手续、税务申报等，并承担因办理上述手续产生的一切费用，但法律法规另有规定的除外。在本协议签订后至房屋完成产权变更登记手续期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构或进行其他影响房屋价值的行为。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供相关证明文件、协助办理产权变更登记手续、交付房屋等。在房屋产权变更登记手续完成后，依法享有对捐献房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方捐献的房屋，并承担房屋交付后的相关管理、维护等费用。协助甲方办理与房屋捐献相关的手续，提供必要文件和信息，配合甲方完成产权变更登记手续。在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途或进行其他损害房屋价值及甲方权益的行为。三、房屋交付1.交付时间甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]日内完成交付。2.交付方式甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方，并与乙方共同对房屋现状进行验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。四、产权变更登记1.登记手续办理甲方应在房屋交付后的[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续。乙方应按照法律法规及相关部门要求，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.登记完成时间双方应共同努力，确保房屋产权变更登记手续在本协议签订后的[X]日内完成。如因一方原因导致登记延迟的，该方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时、足额支付因办理房屋捐献手续产生的费用，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。修复费用及赔偿金额按照实际损失计算。若甲方擅自撤销捐献或在房屋产权变更登记手续完成前擅自处分房屋，甲方应向乙方支付房屋价值的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应返还乙方已支付的与房屋相关的费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时、足额支付因办理房屋产权变更登记手续产生的费用，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或进行其他损害房屋价值及甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照房屋价值减少的部分及甲方因此遭受的其他损失计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各