房屋抵偿协议书

房屋抵偿协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋抵偿协议：一、抵偿房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前为空置/出租/自住状态，具体情况如下：[详细描述房屋内部装修、设施设备等状况，如有租赁关系需说明租赁期限、租金支付情况等]。二、抵偿房屋价值及债务金额1.经双方协商一致，确定抵偿房屋的价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价值是基于房屋的市场评估价值、双方认可的现状及相关因素综合确定的。2.乙方确认对甲方负有债务，债务金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方同意以本协议约定的房屋抵偿乙方所欠甲方的全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵偿的相关手续，确保甲方合法取得房屋所有权。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵偿涉及的相关手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成房屋产权变更登记等事宜。在接收房屋后，应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权转移至甲方名下。在房屋抵偿完成前，有权继续占有、使用房屋，但应按照本协议约定保持房屋原状。2.义务确保抵偿房屋产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，乙方应承担全部法律责任，并负责解决相关纠纷，确保甲方顺利取得房屋所有权。按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方办理房屋抵偿的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、产权证书等资料。在房屋抵偿完成前，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责处理房屋抵偿过程中可能产生的一切税费及相关费用。如因乙方未及时缴纳税费等原因导致甲方无法顺利办理房屋产权变更登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将抵偿房屋交付给甲方。交付方式为：[现场交付/书面通知等具体方式]。2.交付时，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋现状与本协议约定一致。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由甲方承担。五、房屋产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从乙方名下转移至甲方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定的债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式办理房屋抵偿相关手续，或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照本协议约定的债务金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定的债务金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照本协议约定的债务金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋（如有），同时甲方应按照本协议约定的债务金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。间接损失包括但不限于可得利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执