房屋担保协议书

房屋担保协议书甲方（担保权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[债务人姓名]（以下简称“债务人”）之间存在[具体债权债务关系描述，如借款合同关系、买卖合同关系等]，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋（以下简称“担保房屋”）为债务人向甲方履行债务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下房屋担保协议：一、担保房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建房屋等]二、担保范围乙方担保的范围包括但不限于甲方与债务人之间主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、担保方式乙方提供的担保方式为抵押担保。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将担保房屋抵押给甲方，并取得不动产登记部门颁发的抵押登记证明。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行担保责任时，有权依法处置担保房屋以实现债权。有权要求乙方提供与担保房屋有关的资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，并对房屋状况进行查询核实。2.义务妥善保管抵押登记证明等相关文件资料。在实现债权过程中，按照法律法规规定的程序处置担保房屋。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照法律法规规定及本协议约定履行相关义务。在债务人履行完主合同项下全部债务后，有权要求甲方协助办理解除房屋抵押登记手续。2.义务保证担保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、争议或被查封、扣押、监管等限制处分的情形。按照本协议约定及时办理房屋抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的全部费用。在担保期间，妥善保管担保房屋，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋价值的行为。未经甲方书面同意，不得将担保房屋转让、出租、赠与、抵押给第三人或设定其他权利负担。如担保房屋价值明显减少或可能明显减少时，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。在债务人未履行主合同项下债务时，积极配合甲方实现债权，提供与担保房屋有关的一切必要协助。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时办理抵押登记手续或擅自改变担保房屋状况、转让房屋等，导致担保房屋价值减少或无法实现抵押权的，乙方应承担相应的赔偿责任，并应按照甲方要求及时恢复担保房屋原状或提供其他足额有效的担保。3.若乙方未按照本协议约定承担担保责任，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任，乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务人履行完主合同项下全部债务且甲方协助乙方办理解除房屋抵押登记手续之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，