房屋归公协议书

房屋归公协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本房屋归公协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋现状房屋目前由[居住/使用情况说明]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋归公后的相关事宜享有知情权和监督权。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、使用现状等，确保所提供信息真实、准确、完整。协助乙方办理房屋归公的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋产权变更登记等。在房屋归公过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰乙方正常办理相关手续。自本协议生效之日起，停止对房屋的一切不当使用行为，保证房屋处于正常、可交付状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。依据本协议约定，享有房屋归公后的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，向甲方支付与房屋归公相关的费用（如有）。负责办理房屋归公的各项手续，承担办理手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。在办理房屋归公手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供所需材料，积极配合相关部门的工作。房屋归公后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行损害房屋及附属设施的行为。三、房屋归公的方式及时间1.归公方式甲乙双方一致同意，通过[具体归公方式，如买卖、赠与等]的方式将房屋归公。在采用买卖方式归公时，双方应按照市场价格确定房屋的交易价格，并签订房屋买卖合同。合同中应明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间等条款，且该买卖合同应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在采用赠与方式归公时，双方应签订赠与合同，明确赠与房屋的相关事宜。赠与合同应符合法律法规关于赠与的规定，且该赠与合同应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.归公时间双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋归公的相关手续。不动产登记机构受理申请后，甲乙双方应积极配合，按照要求提供补充材料、缴纳相关费用等，确保房屋归公手续顺利办理。房屋归公手续办理完成的时间以不动产登记机构颁发新的房屋产权证书为准。自新的房屋产权证书颁发之日起，房屋归公正式生效，房屋所有权归[归公后房屋所有权归属方]所有。四、费用承担1.办理房屋归公手续的费用办理房屋归公手续过程中产生的税费、登记费、手续费等相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由[具体承担方]承担。若因一方原因导致办理手续产生额外费用或延误，该方应承担由此给对方造成的全部损失。2.其他费用房屋归公过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供房屋信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因办理手续延误导致的额外费用等。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行不当使用或处置，给房屋造成损害或影响房屋归公手续办理的，甲方应负责恢复房屋原状或承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照房屋归公相关费用（如有）或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付与房屋归公相关的费用或承担办理手续的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或对房屋及附属设施造成损害的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日应按照房屋归公相关费用（如有）或房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已办理的相关手续，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充