承包山庄协议书

承包山庄协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的山庄（以下简称“该山庄”），乙方有意承包经营该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄基本情况该山庄占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于多栋建筑物（详细列举建筑物名称及功能，如主楼用于住宿接待、餐厅楼用于餐饮服务、休闲楼包含各类娱乐设施等）、配套设施（如停车场、绿化景观等）。山庄内拥有完善的基础设施，包括水电供应系统、污水处理系统、通讯网络设施等，以确保山庄的正常运营。2.经营范围乙方承包该山庄后，可在法律法规允许的范围内从事以下经营活动：（1）提供住宿服务，包括各类客房（标准间、套房等）的出租。（2）经营餐饮业务，提供早、中、晚三餐及特色小吃服务。（3）开展休闲娱乐活动，如棋牌室、KTV、游泳池、健身房等设施的运营。（4）举办会议、团建等活动场地租赁服务。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取承包费用。（2）有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。（3）在承包期间，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务（参照《民法典》相关法条，如第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。）（1）保证对该山庄拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期间能够正常经营，不受第三方干扰。（2）负责提供山庄现有的基础设施设备，并保证其正常运行。在承包期间，如因基础设施设备问题影响乙方经营，应及时进行维修或更换。（3）协助乙方办理与山庄经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利（1）在承包期限内，有权自主经营该山庄，按照本协议约定的经营范围开展各项经营活动。（2）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供基础设施设备维护、协助办理证照等。（3）在经营过程中，如遇甲方违约行为导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付承包费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。（3）负责山庄的日常经营管理，包括人员招聘、培训、物资采购、财务管理等，确保山庄的正常运营和服务质量。（4）合理使用和维护山庄的基础设施设备及各类资产，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。（5）按照国家相关规定，做好山庄的安全、消防、环保等工作，承担相应的责任。（6）在承包期间，如需对山庄进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得损害甲方利益。承包期满后，乙方对山庄进行的装修、改造等添附物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未到期的承包费用，并按照未履行期限对应的承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反法律法规或本协议约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还。（3）若乙方擅自改变山庄的用途、破坏基础设施设备或未经甲方同意对山庄进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照承包费用总额的[X%]向乙方收取违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本