房屋试用协议书

房屋试用协议书甲方（试用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望对乙方提供的房屋进行试用，乙方同意提供该房屋供甲方试用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、试用房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋配套设施：房屋内配备有[列举主要家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱等]。具备[描述水、电、气、暖等相关设施情况]。二、试用期限试用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。三、试用费用及支付方式1.试用费用：甲方无需向乙方支付试用费用。2.其他费用：在试用期间，甲方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等各项费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在试用期限内，甲方有权按照房屋的正常使用功能对房屋进行使用。甲方有权要求乙方对房屋存在的质量问题或影响正常使用的情况进行及时维修。2.义务甲方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。试用期间，甲方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，因甲方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施、设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应按时支付因使用房屋而产生的各项费用。在试用期满后，甲方应按照本协议约定的状态将房屋交还乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。乙方有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方改正。乙方有权在试用期限内对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知甲方。2.义务乙方应确保提供的房屋符合国家相关质量标准和安全要求，具备正常使用功能。在试用期间，乙方应及时处理甲方提出的房屋质量问题或影响正常使用的情况，确保甲方能够正常使用房屋。乙方应保证房屋及其附属设施、设备的完好性，不得擅自拆除或更换房屋内的设施、设备。五、房屋试用的验收1.试用期满验收：试用期满后，乙方应在[X]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋及其附属设施、设备的完好情况、是否存在损坏或丢失、是否存在擅自改变房屋结构和用途等情况。2.验收标准：房屋应保持试用前的状态，各项设施、设备应能正常使用，无损坏或丢失。如发现房屋存在损坏或丢失，甲方应按照本协议约定负责修复或赔偿；如发现甲方擅自改变房屋结构和用途，甲方应负责恢复原状。3.验收结果处理：若验收合格，双方应签署房屋试用验收合格确认书；若验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复原状，同时甲方应按照房屋试用期间租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按时支付因使用房屋而产生的各项费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部欠费及违约金。若甲方未按照本协议约定的状态将房屋交还乙方，或房屋存在损坏或丢失且甲方未按照约定修复或赔偿的，甲方应按照房屋试用期间租金的[X]%向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋不符合国家相关质量标准和安全要求，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。若乙方未及时处理甲方提出的房屋质量问题或影响正常使用的情况，导致甲方无法正常使用房屋超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照房屋试用期间租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆除或更换房屋内的设施、设备，乙方应负责恢复原状，并按照设施、设备价值的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双