改建安全协议书

改建安全协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体改建项目名称]进行改建，乙方具备相关改建工程的专业资质和能力，为确保改建工程的安全进行，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建项目内容甲方委托乙方对位于[详细地址]的[建筑物名称或场所]进行改建，改建内容包括但不限于[具体列举改建的各项工程内容，如拆除原有部分结构、新建[具体建筑结构或设施]、水电线路改造、消防设施升级等]。2.改建标准和要求改建工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量、安全、消防等相关标准和规范要求。乙方应按照经甲方认可的设计图纸及施工方案进行施工，确保改建后的建筑物或场所满足正常使用功能，并具备相应的安全性和稳定性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行施工，确保工程质量和安全。在乙方违反本协议约定或施工出现严重质量安全问题时，有权要求乙方整改或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供改建项目所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始资料、场地现状资料等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理改建工程所需的相关审批手续，提供必要的协助文件和证明材料。按照本协议约定及时向乙方支付工程款项。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地的清理、临时用水用电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施消除影响或给予相应补偿。2.义务具备从事本改建工程的合法资质和相应的安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工管理团队，配备具备相应资格和经验的管理人员及施工人员，并确保施工人员具备必要的安全知识和技能。严格按照经甲方认可的设计图纸、施工方案及国家相关标准规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，如发现设计图纸或施工方案存在问题，应及时与甲方沟通，协商解决方案。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。对施工过程中的安全事故承担全部责任，并及时向甲方及相关部门报告。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买足额的工伤保险及其他必要的商业保险。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。对改建工程在质保期内出现的质量问题负责免费维修或整改。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。三、工程款项支付1.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程进度款，金额为已完工程价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程结算款，金额为工程总价款扣除预付款和进度款后的余额，即人民币[具体金额]元。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付乙方质保金，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.支付条件乙方每次申请工程款项支付时，应向甲方提交以下文件：工程款项支付申请报告，详细说明已完工程内容、工程量、申请支付金额及支付依据等。经甲方认可的工程进度报告或质量检验报告。合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行施工，或施工过程中存在转包、分包等违法违规行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照经甲方认可的设计图纸、施工方案及相关标准规范进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工期延误的，乙方应承担工期延误责任。若因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定采取安全防护措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，乙方还应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行环境保护义务，导致受到相关部门处罚或给周边环境造成损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间提交工程进度报告、质量检验报告、竣工报告及竣工资料等文件，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的工程款项。若乙方未按照本协议约定对质保期内出现的质量问题进行免费维修或整改，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方