房屋回购协议书

房屋回购协议书甲方（回购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋回购协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况乙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且房屋未被列入拆迁范围或存在其他可能影响房屋正常使用及回购的情况。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。3.房屋现状乙方应确保在回购时，房屋保持现状（如有特别约定的装修、附属设施等除外），无损坏、无质量问题，能够正常使用。房屋内的装修、设备及附属设施（如有）应按双方约定（或合理状态）保留，具体如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]设备情况：[列举主要设备，如空调、热水器等，并说明品牌、型号及使用状况]附属设施情况：[如停车位、储物间等附属设施的相关情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间配合办理房屋回购相关手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权根据法律规定及协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的回购价格及支付方式向乙方支付回购款。承担办理房屋回购过程中依法应由甲方承担的各项税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间、地点及方式，积极配合甲方办理房屋回购的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等。保证在回购期间妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状，不得损坏房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在质量问题、是否存在租赁等情况，如因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、回购价格及支付方式（一）回购价格经双方协商一致，该房屋的回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素（如市场价格波动、房屋增值或贬值等）而调整。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：1.首付款在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.尾款在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋实际交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的收款凭证。甲方支付回购款时，应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋回购手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始办理房屋回购的相关手续，确保在[预计完成时间]前完成全部手续并完成房屋交付。如因不可抗力或政府政策等原因导致手续办理延误的，双方应协商顺延办理时间。（二）手续内容1.乙方应提供的文件资料乙方身份证原件及复印件。房屋产权证书原件。与房屋回购相关的其他文件资料（如房屋买卖合同、购房发票等，如有）。2.办理产权过户登记手续甲方和乙方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，将房屋所有权从乙方名下变更至甲方名下。办理产权过户登记手续所需的各项税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。双方应积极配合不动产登记机构的工作，按照要求提供真实、准确、完整的文件资料，确保产权过户登记手续顺利办理。如因一方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。3.房屋交付手续在房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方应按照本协议约定的房屋现状向甲方交付房屋。交付时，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋符合交付条件。乙方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给甲方。如房屋存在附属设施或设备的，乙方应确保附属设施及设备能够正常使用，并向甲方提供相关的使用说明及维护资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照回购价格的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关资料（如有），乙方已收取的回购款不予退还。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点及方式配合甲方办理房屋回购相关手续，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购价格的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部回购款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.若乙方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因购买房屋而支付的全部款项、利息、因办理相关手续而支出的费用以及可能遭受的其他直接或间接损失。3.若乙方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复至原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的回购款中扣除相应金额。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本