房屋占地协议书

房屋占地协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的土地使用权，乙方有意在该土地上建造房屋或进行相关使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方所提供的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地用途：乙方可在该土地上建造[房屋类型，如住宅、商业用房等]，房屋建设应符合国家及当地相关规划、建设标准和规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取占地费用。对乙方在土地上的建设行为进行必要的监督，确保符合相关规定。2.义务保证所提供土地的合法性，无任何权属纠纷及权利瑕疵，确保乙方能够合法、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照协议约定使用土地期间，不得干扰乙方的正常建设及使用行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途合法使用该土地进行房屋建设及相关活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对建设房屋享有自主设计、施工等权利。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付占地费用。严格按照国家及当地相关规划、建设标准和规定进行房屋建设，确保建设质量和安全。在房屋建设及使用过程中，遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。房屋建设完成后，应按照相关规定办理房屋产权登记等手续，费用由乙方自理。三、占地费用及支付方式1.占地费用：乙方应向甲方支付的占地费用为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付占地费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在办理土地使用相关手续完成并取得合法使用凭证后[X]日内，乙方支付剩余占地费用，即人民币[X]元。四、土地使用期限1.乙方对该土地的使用期限自本协议生效之日起至[具体截止日期]止。2.使用期限届满后，乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定处理土地及地上建筑物等。如乙方有意继续使用，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因土地问题遭受的一切直接和间接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方延误建设或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用土地或未按照相关规划、建设标准进行房屋建设，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应自行拆除地上建筑物，恢复土地原状，并按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。若乙方违反法律法规在土地上从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可