房租修缮协议书

房租修缮协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.修缮范围及要求乙方在租赁期间发现房屋存在需要修缮的情况，应及时通知甲方。修缮范围包括但不限于屋顶防水、墙面修补、水电线路维修、门窗维修、管道疏通等。修缮要求应符合国家相关标准及行业规范，确保房屋的正常使用功能和居住安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提出的修缮要求进行审核，根据实际情况决定是否进行修缮以及修缮的方式和时间。有权要求乙方配合修缮工作，提供必要的协助和便利条件。2.义务按照本协议约定及时对房屋进行修缮，确保房屋处于安全、正常使用的状态。承担因修缮房屋所产生的合理费用，但因乙方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。在修缮房屋前，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时修缮房屋，保障自身的合法权益。在甲方修缮房屋期间，有权要求甲方采取必要的防护措施，避免对自身造成损害。2.义务及时向甲方通知房屋需要修缮的情况，提供详细的问题描述和相关证据。配合甲方的修缮工作，允许甲方及其工作人员在合理时间内进入房屋进行检查和修缮。按照甲方的要求，对因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏承担相应的修复费用。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用承担根据修缮的原因和责任划分，修缮费用承担方式如下：因房屋自然老化、质量问题等非乙方原因导致的修缮费用，由甲方承担。因乙方故意损坏、使用不当等原因导致的修缮费用由乙方承担。因不可抗力因素导致的修缮费用，双方根据公平原则协商分担。2.支付方式甲方承担的修缮费用，由甲方自行支付给相关的修缮施工单位或个人。乙方承担的修缮费用，甲方可在乙方应支付的租金中扣除相应金额，并及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内补足租金差额或支付修缮费用。四、修缮时间及期限1.修缮时间甲方应在接到乙方修缮通知后的[X]个工作日内，对房屋的修缮情况进行评估，并确定修缮方案和时间安排。对于紧急情况（如房屋漏水可能导致重大损失等），甲方应在接到通知后的[X]小时内采取应急措施，并尽快安排全面修缮。2.修缮期限一般修缮工程的期限为[X]个工作日，但因修缮工程的复杂程度、不可抗力等因素导致修缮期限延长的除外。甲方应在修缮期限届满前，向乙方说明原因和预计延长时间。如因甲方原因导致修缮期限过长，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时修缮房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋损坏而产生的直接经济损失、因房屋无法正常使用而导致的租金损失等。若甲方在修缮过程中因自身过错给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未及时通知甲方房屋需要修缮的情况，导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失部分。若乙方不配合甲方的修缮工作，阻碍修缮工程正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照本协议约定支付相应的修缮费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双