房屋认领协议书

房屋认领协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的认领事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带地下室面积为[X]平方米，附带车库面积为[X]平方米（如有）。房屋内部装修情况如下：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，门窗为[门窗材质及规格]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权证书编号为[证书编号]。房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的前提下，对该房屋享有相应权益。2.义务向乙方如实陈述与该房屋有关的情况，包括但不限于房屋来源、产权变更情况、使用情况等。协助乙方办理与房屋认领相关的手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、设备等。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和认领的法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的前提下，依法享有对该房屋的认领权益。对房屋的现状进行检查和了解，有权知晓房屋的真实情况。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋认领相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因认领房屋而产生的相关税费及其他费用（如有）。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋认领费用：经双方协商确定，乙方应向甲方支付房屋认领费用共计人民币[X]元。该费用包含甲方因房屋相关事宜所产生的各项成本及合理收益等。2.其他费用：因办理房屋认领手续而产生的税费、登记费、公证费等其他费用，按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋认领费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电燃气卡、物业合同、业主手册等相关物品及资料。（二）手续办理1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件及协助签署相关文件。办理产权过户手续所产生的费用按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。2.乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，自行或委托甲方办理房屋的水、电、燃气、物业等相关更名或交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照房屋认领费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋认领费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常认领房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋认领费用的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋认领费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋认领费用的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份