房屋分间协议书

房屋分间协议书甲方（分间房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（分间房屋使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方分租部分房屋用于[使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分间协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]。房屋整体状况良好，甲方保证提供给乙方分租使用的房屋符合安全居住或使用标准。2.乙方分租使用的房屋位于该房屋的[具体房间位置描述]，建筑面积为[X]平方米，包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间（如有）等，具体以实际交付为准。该分租房屋内配备有[列举房屋内现有设施设备，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的分租费用。有权对乙方使用分租房屋的情况进行监督检查。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在分租期间能够正常使用分租房屋。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付分租房屋及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责对房屋的主体结构及共用部分进行维修、保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与分租房屋使用相关的必要手续（如有），并提供必要的证明文件。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方分租使用的房屋，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分租房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权对分租房屋进行合理的装修、装饰，但不得损害房屋结构及其他承租人的利益。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用分租房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付分租费用及其他应承担的费用。合理使用分租房屋及相关设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在分租房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将分租房屋转租给他人。在租赁期满或本协议解除后，按照甲方要求及时腾空分租房屋，并返还房屋及相关设施设备，保持房屋原状。但乙方对房屋进行的合理装修、装饰除外。三、分租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的分租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的方式将当月分租费用支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：收款人姓名：3.如乙方逾期支付分租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的分租费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后按照本协议约定腾空房屋并返还给甲方。五、房屋维修与保养1.甲方应定期对房屋的主体结构及共用部分进行检查、维修，确保房屋的安全使用。如发现问题，应及时进行维修处理。2.乙方在使用分租房屋过程中，如发现房屋及相关设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内（紧急情况除外）进行查看，并根据实际情况及时安排维修。3.对于乙方因正常使用造成的房屋及设施设备损坏，维修费用由甲方承担；但因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照分租费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付分租费用、擅自改变房屋用途、擅自转租等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字