宅基地指标协议书

宅基地指标协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定数量的宅基地指标，乙方因自身建房等需求，有意受让甲方的宅基地指标。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的宅基地指标位于[具体位置]，该指标对应的宅基地面积为[X]平方米。该宅基地指标具备合法合规的申请条件，可用于乙方依法依规申请建造住宅。2.该宅基地指标的相关权益包括但不限于按照当地政策规定申请宅基地建设的资格，以及在符合规划和建设要求的前提下，对宅基地上所建房屋享有的所有权及相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用宅基地指标。2.义务保证所转让的宅基地指标真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未向任何第三方转让该指标。协助乙方办理与宅基地指标申请相关的手续，提供必要的证明文件和信息，并确保所提供的文件和信息真实、准确、完整。在乙方申请宅基地建设过程中，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利申请使用宅基地指标。在符合相关规定的前提下，对受让的宅基地指标享有依法申请建设住宅的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照当地宅基地申请及建设的相关政策法规和规划要求使用宅基地指标，不得擅自改变用途或进行违法建设。承担因自身申请及建设行为所产生的一切费用和法律责任，包括但不限于申请费、建设费、税费等。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、转让款及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的宅基地指标转让款总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方完成宅基地指标申请手续并取得相关批准文件后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：所转让的宅基地指标不真实、合法、有效，或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常申请使用该指标的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或提供虚假、错误、不完整的文件和信息，致使乙方申请宅基地建设受阻或延误的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照本协议约定按时支付转让款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。擅自改变宅基地指标用途或进行违法建设的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违法建设行为所产生的一切法律责任，包括但不限于拆除费用、罚款等。乙方应自行拆除违法建设部分，恢复宅基地原状，若乙方未在规定期限内自行拆除，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。若因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于可得利益损失、为履行本协议所支付的合理费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未