房屋合作协议书

房屋合作协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就房屋相关事宜进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作标的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、设施设备配备等情况]。2.合作方式双方共同合作对该房屋进行[具体合作事项，如出租、改造后出租、经营使用等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权知晓房屋合作事宜的进展情况，对乙方的相关行为进行监督。2.义务保证对合作房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋合作相关的手续，如提供房屋产权证明、协助办理备案登记等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。在合作期间，配合乙方合理使用房屋，不得无故干扰乙方的正常经营或使用行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行使用、经营等相关操作。在合作范围内，有权自主决定房屋的经营策略，但需符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续，费用由[双方协商承担方式]承担。改造、装修后的房屋应符合安全标准和环保要求。负责房屋合作期间的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。定期向甲方通报房屋经营情况，每[具体时间周期]向甲方提交经营报告，报告内容应包括收入、支出、利润等详细情况。合作期满或提前终止协议时，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、合作收益分配1.分配方式双方约定按照[具体分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例分配房屋合作产生的收益。收益包括但不限于租金收入、经营利润等。2.支付时间乙方应在每月/每季度/每年[具体支付时间]将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。如因特殊情况导致收益延迟支付，乙方应提前通知甲方，并说明延迟原因及预计支付时间。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或干扰乙方正常经营，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于经营利润损失、违约金损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致合作无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照合作收益分配比例向乙方支付违约金，违约金金额为合作收益的[X]%。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合作收益的[X]%。若乙方未按照本协议约定支付合作收益或返还房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付的合作收益及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方在合作期间违反法律法规或本协议约定，导致房屋被查封、扣押或遭受其他不利影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。2.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体保密期限]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址和电话。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址或电话的，即视为送达。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达