房改协议书模板

房改协议书模板甲方（售房单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房职工）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方根据国家房改政策，对单位住房进行改革出售，乙方愿意按照相关规定购买甲方的住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、厨房设备、卫生间洁具、门窗等]，附属设施随房屋一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。有权对乙方的购房资格进行审核，如乙方不符合购房条件，有权解除本协议。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照国家和地方房改政策的规定，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担应由甲方承担的费用。在本协议签订后，按照约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合国家规定的质量标准和使用要求。负责处理房屋交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等（如有），确保房屋交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料，如因提供虚假信息导致本协议无效或无法履行，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在房屋交付后，按照国家和地方的相关规定及物业服务合同的约定，按时缴纳物业费、水电费等各项费用。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权登记手续办理完毕后[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失（如有）。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家规定的质量标准和使用要求。甲方已处理完房屋交付前的相关费用，房屋不存在欠费情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。乙方应检查房屋及附属设施设备是否完好，如有质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的数据损失（如有）。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定，由甲乙双方各自承担应承担部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的合理损失（如有）。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的合理损失（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的合理损失（如有）。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖