房屋共资协议书

房屋共资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购置房屋，并明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家电、家具、装修等情况]。二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元，占房屋总出资比例的[X]%。2.乙方出资人民币[Y]元，占房屋总出资比例的[Y]%。3.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户所有人姓名]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按其出资比例对房屋占有、使用、收益及处分的权利。有权参与房屋相关重大事项的决策，如出售、出租、抵押等，决策应按照本协议约定的表决方式进行。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。协助乙方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管房屋相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露。在对房屋进行占有、使用、收益及处分时，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利享有按其出资比例对房屋占有、使用、收益及处分的权利。有权监督甲方对房屋的使用、管理情况，要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。与甲方共同承担房屋的维护、保养费用，按照各自出资比例分担。配合甲方处理房屋相关事务，不得无故拒绝或拖延。遵守本协议关于房屋使用、管理等方面的约定，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，出租收益应按照双方出资比例进行分配。2.房屋的日常维护、保养由双方共同负责，费用按照出资比例分担。对于重大维修事项，应经双方协商一致后进行，维修费用亦按出资比例承担。3.双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意，费用由双方协商承担或按照出资比例分担。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押房屋或对房屋设定其他权利负担。2.若双方协商一致决定出售房屋，应按照公平合理的原则确定房屋价格，并按照出资比例分配售房款项。售房过程中涉及的税费等费用，亦按照出资比例分担。3.在房屋处分过程中，双方应相互配合，提供必要的协助，确保交易顺利进行。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已取得的房屋权益并赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方擅自改变房屋用途、结构或进行有损房屋价值的行为，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。若造成房屋无法正常使用或价值大幅降低，对方有权要求违约方按照房屋当前价值的[X]%支付赔偿金，并承担相应的修复费用。3.若一方未经对方书面同意擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋总出资额的[X]%向对方支付违约金。4.如一方违反本协议关于房屋使用、管理、维护等其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照房屋总出资额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事