房屋入筹协议书

房屋入筹协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方对甲方开发建设的房屋有购买意愿，甲方同意乙方参与房屋入筹活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋入筹事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方开发建设的房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]。2.入筹活动内容乙方参与甲方组织的房屋入筹活动，在入筹期间，乙方享有优先选房等相关权益。入筹成功后，乙方按照本协议约定及甲方后续通知，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并办理相关购房手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规定，对入筹活动进行组织、管理和监督。有权根据项目实际情况，对入筹规则、选房流程等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的户型、面积、价格、配套设施等，确保信息真实、准确、完整。按照本协议约定及相关规定，公平、公正地组织入筹活动，保障乙方的合法权益。在乙方入筹成功后，按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋入筹活动的相关信息，包括入筹规则、选房流程、房屋信息等。有权按照本协议约定及甲方通知，参与入筹活动，并享有优先选房等相关权益。在入筹成功后，有权要求甲方按照约定签订正式的房屋买卖合同，并协助办理相关购房手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。如因乙方提供信息不实导致的一切后果，由乙方自行承担。按照本协议约定及甲方通知，按时参与入筹活动，遵守入筹规则和选房流程。在入筹成功后，按照约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。配合甲方办理与购房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。三、入筹规则1.入筹条件乙方需满足以下条件方可参与入筹活动：具有完全民事行为能力。按照甲方要求缴纳入筹诚意金[金额]元。符合甲方规定的其他条件（如有）。2.入筹流程报名登记：乙方在甲方规定的时间内，通过线上或线下方式向甲方提交入筹报名申请，填写相关信息，并缴纳入筹诚意金。资格审核：甲方对乙方提交的报名申请及相关资料进行审核，审核通过的乙方成为入筹客户。入筹编号确定：甲方根据乙方缴纳入筹诚意金的时间先后顺序，为乙方确定入筹编号。入筹编号将作为乙方选房顺序的重要依据。选房通知：甲方根据项目工程进度及预售许可证办理情况，确定选房时间，并提前通知乙方。乙方应按照通知要求，按时参加选房活动。3.选房规则选房顺序：乙方按照入筹编号顺序依次进行选房。选房时间：每位乙方的选房时间为[X]分钟，超时未完成选房的，视为自动放弃本次选房机会。选房范围：甲方根据项目实际情况，确定可供乙方选择的房屋范围。乙方只能在该范围内进行选房。4.入筹诚意金退还如乙方未能成功选房或放弃选房，甲方将在选房活动结束后的[X]个工作日内，将入筹诚意金无息退还给乙方。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间乙方在选房成功后，应在甲方通知的时间内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。签订时间自乙方收到甲方通知之日起计算，最长不超过[X]个工作日。2.合同内容正式房屋买卖合同的内容应符合法律法规的规定及本协议的约定，包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。3.合同变更如因不可抗力或政府政策等原因导致正式房屋买卖合同的内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议与正式房屋买卖合同具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方如实提供房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定公平、公正地组织入筹活动，影响乙方合法权益的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，或未协助乙方办理相关购房手续，导致乙方无法购买房屋的，甲方应双倍返还乙方缴纳的入筹诚意金，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定按时参与入筹活动，或未遵守入筹规则和选房流程，导致丧失选房机会的，甲方有权没收乙方缴纳的入筹诚意金。3.如乙方在选房成功后，未按照本协议约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，或未按照合同约定支付购房款及相关费用，甲方有权没收乙方缴纳的入筹诚意金，并有权另行处置该房屋。乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份