姐弟换住房协议书

姐弟换住房协议书甲方：[姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[姓名]，女，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系姐弟关系，为满足双方居住需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲乙双方互换住房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方住房坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为实木地板，墙面为乳胶漆粉刷，厨房配备整体橱柜等]，附属设施包括[列举附属设施，如太阳能热水器、室内固定家具等]。2.乙方住房坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为瓷砖铺设，墙面为壁纸装饰，卫生间配备淋浴设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如燃气热水器、室内部分家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方住房。对乙方住房的装修及附属设施享有正常使用的权利。2.义务保证所提供的住房符合居住使用条件，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用住房居住安全的情形。按照本协议约定的时间和方式将自己住房交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。在互换住房期间，负责承担自己住房的物业管理费、水电费、燃气费等因使用该房屋产生的费用。未经乙方书面同意，不得擅自对自己住房进行改造、装修或改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。期满或协议终止后，按照乙方要求的状态返还乙方住房，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方住房。对甲方住房的装修及附属设施享有正常使用的权利。2.义务保证所提供的住房符合居住使用条件，不存在质量问题及产权纠纷等影响甲方正常使用住房居住安全的情形。按照本协议约定的时间和方式将自己住房交付给甲方，并协助甲方办理相关入住手续。在互换住房期间，负责承担自己住房的物业管理费、水电费、燃气费等因使用该房屋产生的费用。未经甲方书面同意，不得擅自对自己住房进行改造、装修或改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。期满或协议终止后，按照甲方要求的状态返还甲方住房，如有损坏，应负责修复或赔偿。三互换住房期限双方约定互换住房期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。若一方在期满前[X]个月书面通知对方不再延续协议，则期满后按照本协议约定办理房屋返还等相关事宜。四房屋交付1.双方应在本协议签订后[X]日内完成房屋交付手续。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方交付乙方住房时，应提供房屋钥匙、房屋所有权证复印件等相关资料，并保证房屋内原有物品及设施完好。乙方交付甲方住房时，同样应提供房屋钥匙、房屋所有权证复印件等相关资料，并保证房屋内原有物品及设施完好。五费用承担1.在互换住房期间，甲乙双方各自承担自己住房所产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等各项费用。2.若因一方原因导致另一方额外产生费用支出，如因甲方未及时告知房屋相关欠费信息导致乙方需补缴费用，或因乙方损坏房屋设施导致甲方承担维修费用等，责任方应承担全部赔偿责任。六房屋维修与保养1.互换住房期间，房屋及其附属设施如出现自然损坏，由各自负责维修。如一方无力维修，另一方应协助维修，维修费用由负责维修方承担。2.因乙方使用不当或故意造成甲方住房损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因甲方使用不当或故意造成乙方住房损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.对于房屋主体结构出现的质量问题及其他重大安全隐患，双方应共同协商解决办法，必要时可共同委托专业机构进行鉴定和维修，费用由双方根据责任分担。七违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付住房或擅自收回住房，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定交付住房或擅自收回住房，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.互换住房期间，若一方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、未按时支付相关费用等应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等在内的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行其他无争议的条款。九其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份