房屋手续协议书

房屋手续协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，并拟将该房屋相关手续转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。2.房屋手续范围本次转让的房屋手续包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证、房屋买卖合同、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等与该房屋相关的所有文件、资料及权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋手续真实、合法、有效，不存在任何瑕疵或权利纠纷。协助乙方办理房屋手续的变更、过户等相关事宜，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。向乙方如实披露房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。在本协议签订后，不得再就该房屋手续与任何第三方进行交易或转让。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋手续，并协助办理相关变更、过户事宜。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理房屋手续的相关事宜，提供必要的文件和资料。对甲方提供的房屋手续及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，本次房屋手续转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋手续变更、过户等相关事宜办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋手续存在虚假、违法或无效等情况，导致乙方无法取得房屋手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋手续的变更、过户等事宜，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房屋手续再转让给第三方的，甲方应向乙方支付转让价款的[X]倍作为违约金，并退还乙方已支付的全部转让价款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还。若乙方违反本协议约定，将甲方提供的房屋手续及相关信息泄露给第三方的，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协