房屋兑换协议书

房屋兑换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意通过房屋兑换的方式满足各自居住或使用需求，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋兑换事宜达成如下协议：一、标的物详细说明（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修]状态，装修情况如下[详细描述装修内容，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。6.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修]状态，装修情况如下[详细描述装修内容，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。6.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付其房屋。对乙方交付的房屋进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在房屋兑换完成后，享有对乙方交付房屋的占有、使用、收益和处分权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向乙方交付其房屋。确保交付的房屋符合本协议约定的现状及产权情况，不存在任何权利瑕疵或质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供费用结清证明。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付其房屋。对甲方交付的房屋进行查验，如发现不符合约定，有权要求甲方整改或采取其他补救措施。在房屋兑换完成后，享有对甲方交付房屋的占有、使用、收益和处分权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方交付其房屋。确保交付的房屋符合本协议约定的现状及产权情况，不存在任何权利瑕疵或质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供费用结清证明。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效之日起[X]日内完成房屋交付。如因一方原因导致交付延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋评估价值的万分之[X]向对方支付违约金。（二）交付方式双方应共同到房屋所在地进行现场交付，并签署房屋交接确认书。交接确认书应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。（三）交付标准1.房屋应保持本协议约定的现状交付，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。2.甲方交付的房屋应清空室内物品（双方另有约定的除外），乙方交付的房屋亦同。3.双方应确保交付房屋的门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及不动产登记机构的要求，由甲乙双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务甲乙双方应相互协助对方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理，每逾期一日，违约方应按照房屋评估价值的万分之[X]向对方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状或产权情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为修复房屋所支出的费用、因房屋质量问题导致的其他损失等。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续，应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的现状或产权情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为修复房屋所支出的费用、因房屋质量问题导致的其他损失等。3.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理房屋产权变更登记手续，应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行协助义务。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日