房屋恢复协议书

房屋恢复协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋因[具体原因]出现[房屋受损具体情况，如墙体开裂、屋顶漏水等]，需要进行恢复修复工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋恢复协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。该房屋受损部位主要包括[详细列举受损部位，如客厅天花板、卧室墙面等]。2.恢复修复内容乙方负责对甲方房屋受损部位进行全面恢复修复，具体工作包括但不限于：对开裂墙体进行拆除、重新砌筑，并进行墙面抹灰、刮腻子、刷漆等处理，确保墙面平整度和外观质量符合相关标准。对屋顶漏水部位进行防水处理，先清理基层，然后铺设防水材料，进行闭水试验，确保屋顶不再漏水。对受损的门窗进行修复或更换，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。对室内地面进行修复或更换，恢复地面的平整度和原有功能。根据房屋整体受损情况，对其他需要修复的部位进行相应处理，使房屋恢复到受损前的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的恢复修复工作，提出合理的意见和建议。对乙方完成的恢复修复工作进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，以便乙方了解房屋的原始状况。协助乙方办理恢复修复工作所需的相关手续，如物业备案等。按照本协议约定及时支付恢复修复费用。在乙方进行恢复修复工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋现场、提供水电等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取恢复修复费用。根据房屋受损情况和恢复修复工作需要，合理安排施工人员和施工进度。2.义务具备从事房屋恢复修复工作所需的资质和专业能力，向甲方提供相关资质证明文件。按照国家和地方相关标准、规范以及本协议约定的恢复修复内容和质量要求，组织施工，确保恢复修复工作的质量。制定详细的施工方案，经甲方书面同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报恢复修复工作进展情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管施工过程中产生的各种资料，包括施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，在恢复修复工作完成后，将全部资料移交甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、恢复修复费用及支付方式（一）恢复修复费用经双方协商确定，本次房屋恢复修复工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加恢复修复内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付恢复修复费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成房屋恢复修复工作的[关键节点，如主体结构修复完成、防水工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付恢复修复费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.房屋恢复修复工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余恢复修复费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议签订后，乙方应在[开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部房屋恢复修复工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照恢复修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，恢复修复后的房屋应达到以下质量要求：墙体平整，无裂缝、空鼓现象，墙面色泽均匀一致。屋顶防水性能良好，经过闭水试验无渗漏。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能符合要求。室内地面平整，无明显高差，与周边地面衔接平顺。其他恢复修复部位应符合相应的质量标准和使用功能要求。2.验收恢复修复工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如3日内]组织验收。验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的各项资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。甲方按照本协议约定的质量标准进行验收，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。因乙方返工整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如甲方在验收期限内未组织验收或无故拖延验收的，视为甲方认可乙方完成的恢复修复工作符合要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付恢复修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，不履行协助乙方办理相关手续或提供工作条件等义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未在约定的工期内完成恢复修复工作，乙方应负责无偿返工整改，承担因返工整改造成的全部费用，并按照恢复修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将恢复修复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照恢复修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或移交资料不全，乙方应负责补齐资料，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人