房屋兑契协议书

房屋兑契协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋兑契事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]。该房屋附带车库/车位情况：[如有，详细说明车库/车位位置、面积等信息]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记日期为[登记日期]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，未被列入拆迁范围，且在本协议签订前未向任何第三方转让或设定其他权利负担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋兑契款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、房屋是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保该房屋符合法律法规规定的交付条件，在本协议签订后[X]日内，向乙方交付该房屋及其附属设施、设备，并提供相关产权证书、钥匙等资料。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，在办理过户登记过程中，按照法律法规和相关部门的要求，提供必要的协助和配合，承担应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋兑契款项。对甲方提供的房屋及相关资料进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后[X]日内书面通知甲方。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求，提供必要的协助和配合，承担应由乙方承担的税费及其他费用。接受房屋交付后，按照法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施、设备，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋兑契款项及支付方式1.房屋兑契款项双方经协商确定，该房屋的兑契价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋兑契款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料后[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准），无明显质量问题。甲方应结清交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并提供相关结算凭证。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、钥匙等资料。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付时间和地点。双方在约定的交付地点共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，乙方应在验收合格后签署房屋交接清单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权拒绝接收房屋，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互协助，按照房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料。如因一方原因导致过户登记手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋兑契款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋兑契款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋兑契款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋兑契款项的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋兑契款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋兑契款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋兑契款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋兑契款项的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户登记手续的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自