房屋代卖协议书

房屋代卖协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代为出售该房屋；乙方具备房屋销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代卖房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，房屋配套设施包括[列举主要配套设施，如家电、家具等，注明是否包含在出售范围内]。房屋产权情况清晰，产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.代卖服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方寻找合适的房屋购买人，协助甲方与购买人洽谈房屋买卖事宜，促成房屋买卖合同的签订，并协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。乙方应按照本协议约定，履行代卖房屋的各项义务，积极维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代卖的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方代卖房屋的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主决定房屋的出售价格、交易条件等重要事项。在房屋买卖合同签订后，按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、房屋周边环境等资料，并保证所提供信息不存在虚假陈述或重大遗漏。积极配合乙方办理房屋代卖过程中的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方与相关部门及购买人进行沟通协调。尊重乙方的代卖工作，不得干涉乙方的正常工作安排，不得自行与乙方介绍的购买人或其他第三方私下达成房屋买卖交易，否则应承担违约责任。按照本协议约定向乙方支付代卖服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代卖服务费用。在代卖房屋过程中，根据实际情况与购买人进行洽谈，提出合理的交易建议和方案。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务严格按照法律法规和本协议约定履行代卖房屋的义务，勤勉尽责地为甲方寻找合适的购买人，促成房屋交易的顺利完成。对甲方提供的房屋信息和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。在与购买人洽谈房屋买卖事宜过程中，如实向购买人介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，确保交易的公平、公正、透明。协助甲方与购买人签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理房屋产权过户、房屋交付等手续，确保交易的合法性和有效性。定期向甲方汇报房屋代卖的进展情况，及时反馈与房屋代卖相关的重要信息，如购买人的意向、交易价格变动等情况。三、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用甲方应向乙方支付代卖服务费用，费用金额为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到购买人支付的定金后，甲方向乙方支付代卖服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋价款后，甲方向乙方支付剩余的代卖服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方自行与乙方介绍的购买人或其他第三方私下达成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的代卖服务费用。若甲方未按照本协议约定支付代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代卖服务对应的费用及逾期违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行代卖房屋的义务，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方的房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在与购买人洽谈房屋买卖事宜过程中，隐瞒或夸大房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋代卖进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代卖服务费用，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售且相关手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执