房尾转让协议书

房尾转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、固定家具、门窗等（详细清单见附件）。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在办理房屋产权过户手续后，依法享有该房屋的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施，不得故意挑剔房屋质量问题。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后[X]日内书面通知甲方，甲方应负责处理。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电卡、燃气卡、房屋质量状况、附属设施清单等内容。3.交付标准：房屋应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。甲方应保证交付的房屋符合国家相关质量标准及本协议约定的要求。五、产权过户手续1.办理时间：乙方应在支付首付款后的[X]日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，积极配合乙方办理相关手续。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致税费及其他费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。3.产权变更登记：在办理完房屋产权过户手续后，乙方应及时到房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，领取房屋所有权证书。房屋所有权证书办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书原件交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后故意挑剔房屋质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1