房客转租协议书

房客转租协议书合同双方：甲方（原房客）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：标的物或服务具体描述：甲方承租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。甲方经原房东同意，现将该房屋转租给乙方使用。一、转租期限1.转租期限自年月日起至年月日止。转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，则必须在转租期届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.如原房东与甲方的租赁合同到期或因其他原因导致甲方无法继续承租该房屋，本转租协议自动终止，乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空房屋交还甲方，甲方不承担乙方任何损失。二、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：元整）。租金支付方式为[每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付等具体方式]。2.乙方应在每月/每季度/半年/一年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.甲方收取租金时，应出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。该押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。2.租赁期满或本协议解除后，经甲方验收，如房屋及其附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该房屋享有合法转租权，确保本转租协议的有效性。若因甲方原因导致本转租协议无效或无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋现状的相关信息，确保乙方能够正常使用该房屋。4.在租赁期间，甲方应负责协调其与原房东之间的关系，确保乙方的正常使用权益不受影响。如因原房东原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担相应责任。5.甲方应按照原房东与甲方签订的租赁合同约定，履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等费用（如有）。否则，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得擅自拖欠或拒付。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及原房东要求办理手续。装修或增设附属设施设备过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应按时缴纳上述费用，如逾期未缴，应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方或相关部门造成的损失。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本转租协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。7.在租赁期满或本协议解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）交还甲方。如乙方逾期腾空房屋或未恢复原状，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照逾期天数向甲方支付双倍租金作为违约金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如甲方未按照本协议约定履行协助义务或保证房屋转租权合法有效，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.如乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本转租协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因上述原因导致协议解除，租金按照实际使用天数计算，多退少补，押金应无息退还乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件：房屋附属设施、设备清单1.电器设备：[详细列举电器设备名称、品牌、型号及数量，如电视机一台（品牌：TCL，型号：[具体型号]）、空调两台（品牌：格力，型号：[具体型号]）等]2.家具：[详细列举家具名称、品牌、规格及数量，如床两张（品牌：[品牌名称]，规格：[具体规格]）、沙发一套（品牌：[品牌名称]，规格：[具体规格]）等]3.厨卫设施：[详细列举厨卫设施名称、品牌、型号及数量，如燃气灶一台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、抽油烟机一台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、热水器一台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）等]4.其他设施设备：[详细列举其他设施设备名称、品牌、规格及数量，如窗帘若干（品牌：[品牌名称]，规格：[具体规格]）、灯具若干（品牌：[品牌名称]，规格