团购房协议书范本

团购房协议书范本甲方（购房团代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方代表购房团成员有意购买乙方开发建设的[楼盘名称]项目房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.项目名称：[楼盘名称]2.项目位置：[详细地址]3.房屋基本情况房屋类型：[住宅/商业/办公等]房屋户型：[具体户型，如两居室、三居室等]建筑面积：[暂测面积，最终以产权登记面积为准]套内建筑面积：[暂测面积，最终以产权登记面积为准]公摊建筑面积：[暂测面积，最终以产权登记面积为准]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋交付标准建筑结构：[如框架结构等]外墙：[材质及外观要求]内墙：[材质及外观要求]地面：[材质及外观要求]门窗：[材质及规格要求]厨房：[配备设施及标准]卫生间：[配备设施及标准]阳台：[是否封闭及相关标准]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的建设进度、质量等情况，并要求乙方提供相关资料。有权按照本协议约定的价格及优惠条件购买房屋。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋进行转让、赠与等处分行为，但需提前通知乙方。2.义务组织购房团成员按时足额支付购房款项。向购房团成员如实传达乙方提供的房屋信息及相关资料，不得隐瞒或虚假宣传。协助乙方办理购房过程中的相关手续，如签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。遵守本协议及乙方制定的相关规章制度，维护项目的正常秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款项。有权要求甲方及购房团成员配合办理购房相关手续。有权根据法律法规及本协议约定，对房屋的建设、销售等进行管理和调整。2.义务按照法律法规及本协议约定，按时、按质、按量完成房屋的建设任务，并确保房屋符合交付标准。向甲方及购房团成员提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，不得隐瞒或虚假宣传。在房屋交付前，负责办理房屋的产权登记手续，并承担相关费用。为购房团成员提供必要的售后服务，如房屋质量保修、物业服务等。遵守本协议约定，不得擅自提高房价、变更房屋交付标准等。三、购房款项及支付方式1.房屋单价：人民币[X]元/平方米。2.房屋总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在购房款中扣除。首付款：甲方应在[具体日期]前，组织购房团成员向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款比例为房屋总价的[X]%。余款：购房团成员如需办理银行贷款，应在签订购房合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关手续。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款金额直接支付至乙方指定账户作为购房余款。如购房团成员未能办理银行贷款或贷款金额不足，应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房余款。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定交付标准的房屋交付给甲方及购房团成员。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但乙方应及时通知甲方及购房团成员。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付手续乙方应在房屋交付前[X]日，书面通知甲方及购房团成员办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方及购房团成员应在接到通知后[X]日内，携带相关资料前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋的质量、数量、设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应按照本协议约定进行整改，并承担相应费用。整改完成后，乙方应再次通知甲方及购房团成员办理交付手续。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，负责办理房屋的产权登记手续，并将房屋产权证书交付给甲方及购房团成员。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因乙方原因导致房屋产权登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方及购房团成员因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自将房屋转让、赠与等处分给他人，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方及购房团成员未按照本协议约定配合乙方办理购房相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时、按质、按量完成房屋的建设任务，或房屋不符合交付标准，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方及购房团成员支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及购房团成员有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方及购房团成员支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自提高房价、变更房屋交付标准等，甲方及购房团成员有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方及购房团成员支付违约金。如乙方未按照本协议约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方及购房团成员支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及购房团成员有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方及购房团成员支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章