房宅协议书范本

房宅协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房宅一处（以下简称“该房宅”），乙方有意购买该房宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房宅基本情况该房宅为[房屋性质，如商品房、自建住宅等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房宅附带的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修、配备空调、电视、冰箱、沙发、床等]。2.房宅产权情况甲方保证该房宅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。该房宅的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房宅符合国家法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。按照协议约定的时间和方式交付该房宅及其附属设施，并保证交付时房宅及其附属设施处于正常使用状态。承担在本协议签订前该房宅所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房宅及其附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在接收该房宅后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房宅及其附属设施，承担自接收房屋后产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。对甲方提供的房宅相关信息予以保密，不得向第三方泄露。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房宅的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房宅及其附属设施交付给乙方。2.交付条件房宅应保持原有结构完整，无明显质量问题，房屋内的装修、家电、家具等附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票等。3.交付手续双方应在交付当日共同对房宅及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房宅及其附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，以及房屋的现状。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房宅及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房宅存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金以及乙方为办理过户手续所支出的各项费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房宅的结构或用途，导致房屋质量受损或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖